با ۵۰۰ ميليون تومان مي توان در تهران خانه خريد؟

به گزارش سرگرمي براي همه ، در برخي از مناطق پايتخت قيمت ها هنوز كمتر از 12 متر ، حتي كمتر از 10 ميليون درام است. در اين گزارش ، بر اساس هشت شاخص از سيستم املاك و مستغلات ، با ميانگين قيمت خانه ها در مناطق ارزان قيمت تهران سروكار داريم. در منطقه عباس آباد كه در منطقه 20 تهران واقع شده است ، متوسط ​​قيمت هر متر مربع آپارتمان 6.6 ميليون درام است. به عبارت ديگر مي توان يك واحد 50 متري با نقدينگي 480 ميليون درام را در منطقه 20 عباس آباد خريداري كرد.

در فوريه سال جاري ، داده هاي سيستم كيليد ، كه 342 منطقه از 354 منطقه تهران را بررسي كرده است ، نشان مي دهد كه قيمت پيشنهادي آپارتمان در اين دو منطقه كمتر از 10 ميليون درام در متر ، در 10 منطقه كمتر از 12 ميليون درام است . به مدت يك متر كمتر از 15 ميليون درام در متر در 61 منطقه ، كمتر از 16 ميليون درام در متر در 77 منطقه ، كمتر از 17 ميليون درام در هر متر مربع در 97 منطقه و كمتر از 20 ميليون درام در هر متر مربع در 143 منطقه.

اگر حدود 500 ميليون درام نقدينگي داريد ، مي توانيد به دنبال بخش حمل و نقل در مناطق عباس آباد ، خاورشهر ، تقي آباد ، آلن ، iam Iamdasht ، دولتخواه جنوبي و بهشتي باشيد. طبق آگهي بهمن 1399 ، متوسط ​​قيمت خانه هاي عباس آباد واقع در يك منطقه 20 متري 9.6 ميليون درام ، خاورشهر – 9.8 ميليون درام ، تقي آباد – 10 ميليون درام ، آلن – 10.5 ميليون درام ، زمينه iam است. – منطقه 15 متري. 10.8 ميليون درام ، دولت جنوبي و بهشت ​​- هر كدام 10.9 ميليون درام. بر اين اساس مي توان يك آپارتمان 50 متري را در منطقه خاورشهر با قيمت 490 ميليون درام خريداري كرد.

اگر نقدينگي خود را به 600-650 ميليون درام افزايش دهيد ، سپس مناطق هرند ، يافت آباد شمالي ، مسگرآباد و مطهر در منطقه 15 ، مناطق نعمت آباد و اسماعيل آباد در نوزدهم ، باغ آذر ، شهر كساب ، شادآباد ، آه 13 ، از اهير آباد گزينه هاي آبان و شهيد كاظم به شما ارائه مي شود. قيمت متوسط ​​آپارتمان ها در منطقه 12 متري منطقه هرند 12 ميليون درام است. قيمت يك متر خانه در يافت آباد شمالي 12.1 ميليون درام ، مسگرآباد – 12.2 ميليون درام ، مطهري – 15.2 ميليون درام ، نعمت آباد – 12.3 ميليون درام ، اسماعيل آباد – 12.4 ميليون درام ، باغ آذري – 12.4 ميليون درام ، man sab : 12.5 ميليون درام در يك منطقه 20 متري ، شادآباد – 12.6 ميليون درام ، آه اهيرآباد – سيزده آبان هر دو 12.7 ميليون درام و شهيد كاظمي – 12.9 ميليون درام در مترمربع است. بنابراين ، با نقدينگي 635 ميليون درام مي توانيد يك آپارتمان سيار 50 متري در منطقه 13 آبان داشته باشيد.

علاوه بر اين ، قيمت متوسط ​​آپارتمان در 19 منطقه از تهران حدود 13 ميليون درام است. اين مناطق شامل علي آباد جنوبي ، كيانشهر جنوبي ، منطقه 17 زمزم ، رضويه ، زهتابي ، اتابك ، نوروزآباد ، امامزاده يحيي ، وسفنارد ، وليعصر-بي سيم ، شوش ، فتح ، امام خميني ، شهرك بعثت ، شهيد رجايي ، مقدم ، مظاهري جليلي و ايرانيان است. خليج به شمال. در منطقه جنوبي علي آباد كه متوسط ​​قيمت خانه 13 ميليون درام است ، يك واحد 50 متري را مي توان با 650 ميليون درام خريداري كرد. ميانگين قيمت يك آپارتمان در امامزاده يحيي 13.4 ميليون درام ، در شوش – 13.5 ميليون درام ، در شهر 16 متري بعثت – 13.7 ميليون درام و در خليج فارس شمالي – 13.9 ميليون درام است.

مناطق 17 شهريور و صاحب المان 18 منطقه ، 15 مينايي منطقه 15 كيانشهر شمالي 15 ، دانشگاه مينهتي ، هاشم آباد ، وليعصر جنوبي ، مختاري – تختي ، منطقه ابوذر شرقي (منطقه 17) ، جاوكاوه در يافت آباد. ، صفايي ، طيب ، امامزاده حسن ، بوستان ولايت ، مسعوديا و شهادت قيمت هر متر آپارتمان در محدوده 14 ميليون درام است. در منطقه مسعوديه منطقه 15 ، متوسط ​​قيمت هر خانه براساس آگهي در بهمن 1399 ، 14.9 ميليون درام است. اين بدان معناست كه براي خريد يك واحد 50 متري به 745 ميليون درام پول نقد نياز داريد. ميانگين قيمت آپارتمان هاي يافت آباد 14.7 ميليون درام ، شكوكوفن – 14.7 ميليون درام ، ابوذر شرقي – 14.6 ميليون درام ، جاو آواديا – 14.6 ميليون درام ، كيانشهر شمالي – 14.2 ميليون درام و 17 شهريور است كه در 18 منطقه بالغ واقع شده اند. بيش از 14 ميليون درام است.

در اين سيستم ، ارزيابي قيمت مسكن در 342 منطقه از 354 منطقه تهران بر اساس اين سيستم انجام مي شود: سطح تورم مسكن ، تورم عمومي ، معاملات نهايي در فوريه 2016 ، تبليغات ، سن ساختمان ، يك طبقه ، مترو مادر فاصله ، بزرگراه ها و مراكز خدمات: طبق مطالعه اي كه نشان مي دهد قيمت آپارتمان در 220 منطقه تهران كمتر از متوسط ​​28.3 ميليون درام و در 122 منطقه – بالاتر از حد متوسط ​​است.

بديهي است كه قيمت خانه با خانواده در نوسان است. به عنوان مثال ، در يك منطقه كه از نظر قيمت آپارتمان بالاترين طبقه را دارد ، متوسط ​​قيمت هر متر مربع 59.8 ميليون درام ، در منطقه سوهانك ، متوسط ​​قيمت آپارتمان ها 39.7 ميليون درام و در منطقه آفرانيه ، 73.4 است. ميليون درام

متوسط ​​قيمت يك متر آپارتمان در پنج منطقه با بيشترين تعداد معاملات 35 ميليون درام است. با اين وجود قيمت خانه در اين منطقه در منطقه بهاران به طور متوسط ​​هر متر مربع 28 ميليون درام است و در منطقه اباذر-پيونيك شمال به 38 ميليون درام مي رسد.

به گفته وي ، متوسط ​​قيمت يك آپارتمان در منطقه 10 كه در ماه فوريه با 339 معامله در جايگاه دوم قرار دارد ، 18.6 ميليون درام است كه هر متر مربع در منطقه تيمور سليمان 16.7 ميليون درام و 22.5 ميليون درام است. در منطقه شمال سلسبيل. ميليون درام پول است؟

بازار مسكن رو به زوال است. در فوريه 2016 ، فقط 3917 معامله انجام شده است قرارداد مسكن در تهران منعقد شد كه نسبت به ماه قبل 11.4 درصد افزايش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 70 درصد كاهش داشت. اين عميق ترين ركود اقتصادي در فوريه از سال 2009 تاكنون است. طبق اعلام بانك مركزي ، متوسط ​​قيمت مسكن در تهران در بهمن ماه امسال 28.3 ميليون درام بوده است كه نسبت به ژانويه امسال 3.7 درصد افزايش نشان مي دهد. با اين حال ، داده هاي سيستم اصلي هفته گذشته نشان مي دهد كه منحني قيمت پيشنهادي كاهش يافته است. البته اين روند قيمت هاي ثابت هنوز اتفاق نيفتاده است اما احتمال خرابي قيمت هاي ثابت وجود دارد.

انتهاي پيام: